СИТУАЦІЯ
У березні 2020 року обласна рада й заклад охорони здоров’я уклали договір оренди нерухомого майна. Акт прийому-передачі приміщення на виконання договору оренди сторони не підписували. Лише в серпні 2020 року ЗОЗ почав фактично користуватися приміщенням, яке винайняв, але облрада нараховує йому заборгованість, починаючи з дати підписання договору. Орендодавець направляє орендарю відповідні претензії з попередженням про звернення до суду. Вимоги ЗОЗ підписати акт прийому-передачі приміщення датою початку користування майном облрада ігнорує. Чи правомірні дії орендодавця?
РІШЕННЯ
В означеній ситуації облрада є орендодавцем, а ЗОЗ — орендарем. Очевидно, що йдеться про правовідносини, які склалися після передання в оренду та користування нерухомим майном комунальної власності. Тому, щоб з’ясувати, як діяти медзакладу, слід враховувати положення:
- Цивільного кодексу України (ЦК);
- Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІX (далі — Закон № 157...
