Договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладайте в письмовій формі. Якщо не дотримуватимете письмової форми договору оренди нерухомого майна, зацікавлені особи можуть оскаржити факт дійсності такого правочину.
Якщо укладаєте договір на строк три роки й більше, документ підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 793 Цивільного кодексу України; ЦК). За бажанням сторін нотаріально можете посвідчити й договір оренди приміщення, що укладений на коротший строк.
Водночас варто враховувати, що 27.12.2019, коли набрав чинності Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІX (далі — Закон № 157), було внесено зміни до ЦК в частині вимог щодо форми договорів оренди нерухомого майна. Відповідно до прийнятих змін, договори, предметом яких є майно державної або комунальної власності, підлягають нотаріальному посвідченню, лише якщо вони укладені за результатами електронного аукціону на строк понад п’ять років. Отже, якщо строк дії та...
