Оренда нерухомості й комунальні послуги пов’язані з господарською операцією установи. Тому орендар згідно з договором найму компенсує орендодавцеві вартість комунальних послуг: електроенергії, водопостачання й водовідведення, газо- й теплопостачання.
На практиці вартість комунальних послуг частіше відшкодовують окремим платежем відповідно до рахунку, який виставив орендодавець.
Питання, пов’язані з поверненням коштів, регламентують норми Цивільного кодексу України (ЦК) й Господарського кодексу України.
Зобов’язання вважають порушеними, якщо сторони їх не виконали або виконали неналежно (ст. 610 ЦК).
Перегляньте позицію Верховного Суду щодо оренди:
|
«У разі переплати орендної плати зобов’язання ніби й порушуються, однак навряд чи це порушує права орендодавця, який отримує більшу плату. Адже в разі переплати орендодавець мусить сплатити більше податків. Однак це не призведе до порушення, яке може бути підставою для розірвання договору» |
Тому Верховний Суд вважає, що підставою розі...
