Компенсація комунальних послуг під час оренди

Фінансово-господарська діяльність
28 вересня 2023 року
|
1 хвилину Читати
user icon
Наталія Товченик
експерт з бухгалтерського обліку та оподаткування, Київ
user icon
Оксана Шарова
експерт з податкового обліку Експетус Головбух Цифрового видавництва Експертус

Оренда нерухомості — зручний механізм надходження додаткових коштів й отримання площ для провадження господарської діяльності. Але за умов постійного зростання комунальних платежів орендодавці дедалі частіше передбачають їх компенсацію орендарем. З’ясуємо, як обліковувати й оподатковувати таку операцію.

Договір оренди

Нагадаємо, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України; ЦК). Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і зберігає свій первісний вигляд у разі неодноразового використання, тобто неспоживна річ (ст. 760 ЦК).

За користування майном із наймача справляють плату, розмір якої встановлюють у договорі найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, його визначають зважаючи на споживчу якість речі та інші обставини, які мають істотне значення (ст. 762 ЦК).

Істотними умовами договору оренди є:

  • об’єкт оренди (склад і...
add to bookmark this document
print document
download document
Open Chapter
Open All Versions
Download materials
Page search