Коли і як можна збільшити площу орендованого приміщення за чинним договором

Фінансово-господарська діяльність
28 червня 2022 року
|
1 хвилину Читати
user icon
Катерина Мудровська
юрист Адвокатського об’єднання «Адвокатська фірма «Єфімов та партнери», Київ

СИТУАЦІЯ

Лікарня-КНП надає в оренду приміщення для аптек, розміщення мамографа тощо. У розрахунок орендної плати входить лише площа, яку орендарі використовують під такі приміщення. Аудитори під час перевірки зауважили, що площі, включені в розрахунок орендної плати, необхідно збільшити, оскільки відвідувачі цих приміщень користуються коридорами, які до них прилягають.

  • Як розрахувати такі площі?
  • Чи правомірно збільшувати площі й орендну плату в чинних договорах?
  • Як це оформити — новим договором, викладеним через аукціон, чи шляхом укладення додаткових угод?
  • Хто повинен перераховувати ці площі і за чий кошт?

РІШЕННЯ

Як вносити зміни до договору оренди і хто має покривати витрати на укладення додаткової угоди — читайте тут.  Наразі зупинімося докладніше на площі об’єкта оренди.

Як змінити площу орендованого майна у договорі

Порядок № 483 передбачає виключний перелік підстав, за яких договір оренди можна змінити в частині про площу орендованого майна. Це правомірно, якщо:

  1. площа змінює...
add to bookmark this document
print document
download document
Open Chapter
Open All Versions
Download materials
Page search